- 查詢熱線 (852) 2977-1411
- info@trustyjapan.com
- 日本宅地建物取引士牌照號碼:国土交通大臣(2)第9446號
日本生活豐富多采，該國既是大受歡迎的旅遊勝地，也吸引海外人士於日本置業。因此，日本樓近年來也備受關注，因為當地擁有良好的居住環境、備受重視的教育質素、完善的醫療體系、便利的交通設施等，也因此在當地居住或日本買樓投資，已經成為近年尋求海外投資人士的首選，這也令日本地產業更見蓬勃。購買日本物業，既可因應自己在當地居住需求，或者作為投資出租。購買日本物業，一般都是需要通過日本房產仲介的協助。
而「Trusty Japan」，可為有意於日本置業、選購日本樓的朋友帶來方便。Trusty Japan是專注日本物業代理業務的公司，提供有關買賣日本地產及投資市場資訊等各種相關日本買樓的支援服務。我們集團總公司設於東京，持有日本宅地建物取引士牌照，更分別在香港及大阪設有分公司，是一家專業可靠的日本地產代理公司。Trusty Japan必可為你找到合適、滿意的心水日本樓盤，令你在日本置業一切順利！
海外房產投資選哪裡會比較好？就一於選日本物業吧！該地一定是值得推薦的好地方。越來越多的人開始關注在日本置業，作為投資或移居的一個渠道。選擇購買日本物業的原因，主要是因為日本買樓價格非常划算，其價格也長時間維持一個較為平穩的水平，所以購買日本物業的風險自然也比較小。而且當地是一直以來都受到來自世界各地訪客喜愛的旅遊勝地，每年的赴日遊客人次都呈上升趨勢，如果買日本樓用於民宿運營後，真的不需要擔心客源問題，可以說買日本樓是最有潛力獲得高收益的投資對象之一。
正因如此，日本樓成為許多房地產投資者的首要之選，日本買樓除了可以作自住之外，如買來用於收租也十分理想。的確，日本樓價格便宜、收益回報率高、風險小、持續發展等這些方面的優勢，說明了為什麼要選擇在當地投資房地產。此外，繼東奧運會後，還有往後的大阪世博會、賭場等利好消息，也將可以帶動日本本土經濟發展，更是推動了投資熱，包括日本樓盤投資。總括來說，日本樓一定是有遠見的投資者的明智之選！當地旅遊業、房地產領域未來可期！我們卓傑日本物業代理可為你在日本地產投資方面，提供合適的意見和作出全面的協助！讓你找得理想日本樓盤。
如考慮進行日本物業投資時，一定要找一間持有當地牌照及專業可靠的日本地產代理，幫助你挑選到符合自己預算而又滿意的日本樓盤。日本置業已經是一個引人矚目的趨勢，買樓手續流程也相對簡單。香港人如欲投資日本物業，所需文件一般也十分簡單，只要有香港身份證(如非香港身份證持有人，則要帶備公證書)、護照、一份宣誓聲明(這類宣誓聲明可於香港各區民政處免費進行，每購買一個日本樓單位，就要準備一份中文版宣誓聲明)，還有圖章(是雕刻那種，如是原子印則不會接受)，然後由我們日本地產代理為你代為辦理吧。單是上述買日本樓的物件要求，我們可提供適當的幫忙，例如客戶沒有雕刻一類的圖章，我們可代為安排在日本雕製一姓氏印。所以要選購日本樓的你，就交給你身邊值得信賴的日本物業代理公司——Trusty Japan！
投資者如對日本樓盤認識不多、關於日本地產方面所知亦有限的話，如欲要順利投資日本物業，從眾多日本樓中買得至理想的一所，得靠專業的日本地產代理幫忙。而Trusty Japan正可為你在買日本樓方面帶來極大方便，我們的日本物業代理專業團隊，除了如上述般，在日本買樓之文件安排上為客戶作好準備外，還有多項日本置業的細節，都可為客戶辦得妥妥當當，不用客戶費心。當中選購日本樓盤的服務細節安排還包括：
如客戶購買的日本樓需要裝修，我們日本地產公司亦會提供相關專業服務，價格以至其他方面可配合屋主要求。
關於日本地產物業繳稅方面，本公司亦會有專門負責納稅的管理人代為客戶繳納稅金等。
有關日本買樓的各個事項，歡迎聯絡我們Trusty Japan查詢。
在這段時間，應先聯絡日本的水道局及電力公司，目的是開通單位的水、電供應。當然也需要開通瓦斯，但這一項必須要與瓦斯公司的代表相約一同到單位跟進住所變更。還有日本物業戶籍的遷出遷入，包括年金、保險等，也一定要提出住所變更。這些在買日本樓及收樓後必要統統處理，而我們可在這方面為客戶提供協助。
在日本置業，是沒有地方限制的，即是說在日本任何地方只要有業主放售，都可以購買其日本物業。我們作為專業日本地產代理，可為客戶在其心目中的理想地點，尋找得到合適的單位。
請放心，當在申請購入日本樓方面成功後，會先備有一份「重要事項說明書」，當中會交代日本該物業過往發生事項，例如是否為凶宅、有否遭白蟻侵食、以止法令上的限制等，也一一記錄下來，讓投資者於簽署正式契約前可有保障。
因為日元本身是國際流通貨幣，可作避險之用。既可投資日本地產，在其國的每個地區皆可行，甚至也可投資其他國家的房地產，這樣分散投資風險可具一定成效。
日本不動產登記法剛於2024年4月1日作出某些改動，當中有一項訂明，外國人如購買日本物業而在日本沒有住址的話，則一定要提供一位於日本有長期居留權之人士的詳細資料(包括其姓名、住址及其他身份資料)或日本管理公司，並同填寫在不動產登記簿上，他就如擔保人的角色。
日本樓租務的管理機制是相當嚴謹的，日本人到租務管理租樓時，需先通過保證會社審查，而日本人本身也重視信用，就算有租客真的心術不正，而致信用欠佳，那麼他日後也難以租到單位。所以日本置業用作收租，較少出現欠租問題。
根據當地法例規定，於1981年6月以後建成的日本物業樓宇，一定要符合日本建築法例之基本6級防震標準。當這類日本物業的持有人辦理樓宇保險時，亦能夠加入地震保險，一旦因地震而影響到樓宇結構，保險公司方面會作出賠償，所以購買日本不動產可以放心。
這最主要按客人的喜好和經濟預算而定。例如有買日本不動產的客戶會喜歡選大城市位近鐵路線之物業，交通固然方便，單位也較容易出租，但價錢也當然較高。不過，近年當地的民生區如板橋、葛飾區等的日本樓，也深得香港客戶喜愛，其價錢相宜，在出租予附近上班一族或留學生也較方便。如欲了解更多有關日本各區物業特色、優點等，歡迎聯絡我們日本物業代理。
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
