📍 大阪府大阪市浪速區恵美須東3丁目

💴 價格： ¥230,000,000

📅 建築年月： 2002年4月 (築22年)

📐 土地面積： 85.25㎡ (25.78坪)

🏢 建物面積： 426.93㎡

📐建敝率／容積率：80 % ／ 400 %

🧩 間隔： 未提供

🏬 樓層： 6層 (地下1層)

🏗️ 建造： S造 (鐵骨造)

💰 賃料月額： 800,000円 (年收9,600,000円)

💰 年間收入予定： 9,600,000円

💰 表面利回り予定： 4.17%

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩3分鐘
• 🚶🏻 南海線 新今宮駅 徒歩6分鐘

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物件介紹

• 位於大阪市浪速區惠美須東的大樓。
• 建築年份為2002年建物，屋況良好。
• 位於2WAY交通，車站步行範圍內。
• 附帶電梯。
• 現況為出租中。

地區介紹

• 物件鄰近動物園前站和新今宮站，地段優越，交通便利。
• 周邊有商店、餐廳等。

車站的周邊介紹

• 動物園前站和新今宮站周邊商店林立，生活機能完善。
• 鄰近動物園、通天閣等景點。

總結

• 購買理由：
  • 表面利回り穩定，可帶來租金收入。
  • 交通便利，2WAY交通。
  • 附近生活機能佳。
• 適合哪類人購買：
  • 尋求穩定租金收入的投資者。
  • 願意投資商辦的買家。
  • 考慮長期持有的投資者。
• 升值潛力：
  • 地點便利，具備租賃市場需求。